Estimation théorique
Rue des Anciennes Ecoles,72240 Ruillé en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anciennes Ecoles,72240-Ruillé en Champagne indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-en-Champagne (72033) est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-en-Champagne (72033) est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 4 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 120 | 555 | 75000€ | 625€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 2 | 95 | 387 | 25000€ | 263€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA VEGRE | 1 | 50 | 699 | 37750€ | 755€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA VICOMTE | 2 | 45 | 102 | 30000€ | 667€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU CLOS DU FRESNE | 6 | 110 | 987 | 215000€ | 1955€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DU CLOS DU FRESNE | 5 | 128 | 671 | 135000€ | 1055€ |
2021-06-11 | 5098 | LA MARIETTE | 3 | 66 | 492 | 30000€ | 455€ |
2020-05-29 | 5009 | LA GRANDE RONCE | 4 | 120 | 3907 | 100000€ | 833€ |
2020-12-23 | 5075 | LA JOUALTIERE | 4 | 94 | 2026 | 160000€ | 1702€ |
2019-10-24 | 5213 | LA GRANGE | 1 | 40 | 500 | 56000€ | 1400€ |
2020-12-18 | 5003 | LA ROCHE | 2 | 96 | 1920 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-03 | 5214 | MONE | 7 | 296 | 6511 | 291650€ | 985€ |
2023-03-15 | 50 | CHE DE LA ROCHE TABARY | 12 | 460 | 919 | 695000€ | 1511€ |
2021-10-14 | 5058 | LA BASSE NOE DU VAU | 5 | 170 | 1420 | 232090€ | 1365€ |
2020-02-07 | 5157 | LA NOE YVON | 3 | 95 | 522 | 57000€ | 600€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE LOUE | 5 | 91 | 875 | 75000€ | 824€ |
2022-07-27 | 5159 | LA NOE YVON | 4 | 116 | 865 | 127000€ | 1095€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA PETITE METAIRIE | 5 | 124 | 390 | 170000€ | 1371€ |
2023-04-03 | 11 | RUE DE ST SYMPHORIEN | 3 | 72 | 305 | 54000€ | 750€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE ST SYMPHORIEN | 3 | 77 | 165 | 56000€ | 727€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DE LOUE | 4 | 59 | 487 | 75500€ | 1280€ |
2021-10-22 | 160 | CHEM DE ESSE | 3 | 126 | 1700 | 79500€ | 631€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU MANS | 4 | 126 | 285 | 198000€ | 1571€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE ST SYMPHORIEN | 5 | 120 | 505 | 145000€ | 1208€ |
2019-08-30 | 5167 | LA PETITE BUCHAILLE | 6 | 127 | 0 | 110000€ | 866€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU MANS | 2 | 89 | 602 | 75000€ | 843€ |
2021-02-05 | 5008 | LA CONE | 3 | 88 | 605 | 36000€ | 409€ |
2022-01-06 | 5001 | LE PETIT BOIS | 6 | 93 | 1073 | 141500€ | 1522€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NEUVY | 3 | 53 | 245 | 100000€ | 1887€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 88 | 351 | 89850€ | 1021€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 128 | 500 | 168000€ | 1313€ |
2021-09-17 | 5207 | LA CROIX SAINTE ANNE | 3 | 79 | 707 | 90000€ | 1139€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DE NEUVY | 3 | 49 | 230 | 81860€ | 1671€ |
2020-09-19 | 8 | RUE DU CORMERET | 6 | 170 | 900 | 199000€ | 1171€ |
2022-01-14 | 5000 | RUE DU CORMERET | 5 | 98 | 779 | 115000€ | 1173€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DE NEUVY | 3 | 80 | 270 | 73135€ | 914€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 148 | 0 | 55000€ | 372€ |
2019-07-08 | 2 | IMP DU CHEMIN DU LIVOIS | 5 | 128 | 500 | 160000€ | 1250€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 82 | 351 | 75000€ | 915€ |
2019-12-11 | 5056 | LA GODARDIERE | 1 | 36 | 1183 | 48000€ | 1333€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 2 | 148 | 0 | 48000€ | 324€ |
2021-05-10 | 0 | IMP DU CHEMIN DU LIVOIS | 7 | 144 | 500 | 229000€ | 1590€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA SELLE | 3 | 57 | 710 | 56000€ | 982€ |
2020-10-16 | 5001 | IMP DU CHEMIN DU LIVOIS | 6 | 111 | 1100 | 162500€ | 1464€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE LA SELLE | 3 | 72 | 427 | 110000€ | 1528€ |
2023-06-08 | 5076 | LA PARISIERE | 6 | 129 | 3547 | 180000€ | 1395€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE LA SELLE | 3 | 67 | 388 | 95000€ | 1418€ |
2022-01-28 | 6 | PL LOUIS DES CARS | 2 | 74 | 78 | 34000€ | 459€ |
2022-09-28 | 4 | PL LOUIS DES CARS | 6 | 350 | 393 | 180000€ | 514€ |
2020-09-25 | 5000 | IMP DU CHEMIN DU LIVOIS | 5 | 103 | 1300 | 162000€ | 1573€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE LA SELLE | 2 | 55 | 55 | 40000€ | 727€ |
2022-02-16 | 110 | LE CHEMIN DU HAUT BUISSON | 4 | 85 | 2185 | 357000€ | 4200€ |
2022-09-01 | 240 | LE CHEMIN DU HAUT BUISSON | 5 | 111 | 1420 | 105000€ | 946€ |
2022-09-15 | 0 | LE CHEMIN DU HAUT BUISSON | 3 | 94 | 828 | 100000€ | 1064€ |
2022-07-28 | 29 | RUE DE NEUVY | 3 | 67 | 438 | 70000€ | 1045€ |
2023-02-09 | 2 | RTE DE RUILLE | 3 | 87 | 465 | 41500€ | 477€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DE LA PETITE CHARNIE | 2 | 73 | 468 | 25600€ | 351€ |
2021-10-22 | 3 | RTE DE RUILLE | 6 | 160 | 613 | 460000€ | 2875€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DE LA PETITE CHARNIE | 2 | 85 | 303 | 99000€ | 1165€ |
2020-09-22 | 5 | RUE PRINCIPALE | 6 | 99 | 191 | 110000€ | 1111€ |
2019-10-28 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 94 | 128070€ | 2066€ |
2020-08-19 | 5201 | BEL AIR | 5 | 84 | 480 | 132500€ | 1577€ |
2019-11-06 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 222 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-30 | 2 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 65 | 229 | 37500€ | 577€ |
2021-11-05 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 162 | 613 | 400000€ | 2469€ |
2022-10-14 | 5010 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 125 | 865 | 218000€ | 1744€ |
2021-07-12 | 5112 | LA TEROISSE | 3 | 90 | 600 | 122000€ | 1356€ |
2019-12-06 | 5208 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 91 | 4087 | 159990€ | 1758€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 110 | 512 | 139000€ | 1264€ |
2020-01-09 | 6 | RTE DE MILON | 6 | 164 | 469 | 215000€ | 1311€ |
2020-10-12 | 3 | RTE DE BRAINS | 4 | 102 | 1841 | 145000€ | 1422€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DES MERISIERS | 4 | 67 | 639 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-07 | 13 | RTE DE MILON | 2 | 70 | 268 | 66000€ | 943€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES MERISIERS | 5 | 81 | 560 | 110000€ | 1358€ |
2021-08-17 | 5171 | LE HOUX | 3 | 72 | 537 | 169000€ | 2347€ |
2021-10-01 | 4 | RTE DU PAVILLON | 3 | 80 | 709 | 139900€ | 1749€ |
2021-04-08 | 5158 | LE CHAPITRE | 4 | 124 | 1314 | 150000€ | 1210€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 1101 | 189850€ | 2157€ |
2021-07-01 | 8 | RTE DU PAVILLON | 5 | 114 | 746 | 187000€ | 1640€ |
2023-02-14 | 5141 | CORNILLON | 4 | 158 | 1133 | 390000€ | 2468€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DES GRANDS RANGS | 5 | 95 | 934 | 157000€ | 1653€ |
2022-01-31 | 5107 | LA CHANTELLERIE | 4 | 94 | 1249 | 170000€ | 1809€ |
2021-02-24 | 5148 | LES BOURLERIES | 6 | 115 | 1749 | 145000€ | 1261€ |
2022-09-02 | 155 | CHE DES PRES | 5 | 90 | 128 | 243800€ | 2709€ |
2019-10-04 | 5006 | LA TANNERIE | 3 | 95 | 1000 | 78000€ | 821€ |
2019-11-18 | 5099 | LA SAULAIE | 4 | 144 | 1118 | 160000€ | 1111€ |
2022-02-25 | 5186 | LES TEILLEREAUX | 2 | 46 | 403 | 24500€ | 533€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JULIAN DE BAIF | 4 | 130 | 671 | 110000€ | 846€ |
2023-02-10 | 5 | RUE JULIAN DE BAIF | 3 | 89 | 105 | 40000€ | 449€ |
2022-06-09 | 13 | RUE JULIAN DE BAIF | 5 | 80 | 75 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-04 | 6 | RUE JEAN BIGNON | 4 | 52 | 565 | 154000€ | 2962€ |
2022-08-04 | 5165 | LES PETITES GROIES | 3 | 120 | 581 | 60000€ | 500€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES LOGIS | 3 | 72 | 138 | 30000€ | 417€ |
2020-08-17 | 5057 | LE BROUILLARD | 3 | 122 | 46 | 118000€ | 967€ |
2021-01-28 | 5067 | LA GAGNERIE | 5 | 210 | 1815 | 330000€ | 1571€ |
2019-11-15 | 5041 | LES SABLONS | 7 | 167 | 80 | 163000€ | 976€ |
2022-05-31 | 5041 | LES SABLONS | 7 | 167 | 80 | 200000€ | 1198€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU FOUR A BAN | 6 | 162 | 391 | 82165€ | 507€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU FOUR A BAN | 3 | 95 | 420 | 165000€ | 1737€ |
2022-10-25 | 5006 | LA POMMERAIE | 2 | 110 | 858 | 285000€ | 2591€ |
2022-03-08 | 6001 | LA HECHERETTE | 4 | 84 | 3730 | 155000€ | 1845€ |
2021-02-23 | 5113 | LE CHATEAU | 7 | 308 | 2987 | 525000€ | 1705€ |
2020-07-08 | 5072 | LE CARREFOUR | 3 | 162 | 7050 | 200000€ | 1235€ |
2019-07-11 | 5061 | FOURMENTEAU | 3 | 141 | 971 | 85000€ | 603€ |
2022-12-01 | 5040 | LA AVRILLERE | 2 | 70 | 747 | 51399.1€ | 734€ |
2022-05-24 | 5073 | LE CARREFOUR | 4 | 89 | 1427 | 145500€ | 1635€ |
2022-06-09 | 5185 | LE PETIT ORMEAU | 4 | 86 | 1614 | 110000€ | 1279€ |
2021-09-10 | 5009 | FATRAS | 4 | 95 | 642 | 97924€ | 1031€ |
2022-07-01 | 5150 | LE PONT | 5 | 200 | 840 | 45000€ | 225€ |
2022-03-17 | 5121 | L ESSORT | 3 | 75 | 797 | 29900€ | 399€ |
2019-12-13 | 5149 | LE PONT | 6 | 195 | 586 | 205000€ | 1051€ |
2023-05-12 | 3 | CHE DE BEL AIR | 3 | 84 | 651 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-04 | 5122 | L ESSORT | 3 | 110 | 1286 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 5037 | LA AVRILLERE | 5 | 140 | 1256 | 190000€ | 1357€ |
2021-09-28 | 5083 | LE BAS FREU | 6 | 113 | 302 | 144500€ | 1279€ |
2020-09-14 | 5082 | LA FONTAINE | 5 | 140 | 1181 | 93000€ | 664€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 4 | 110 | 548 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-19 | 5083 | LE CHENE | 2 | 76 | 1865 | 35000€ | 461€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE ROCHEREAU | 6 | 150 | 403 | 165000€ | 1100€ |
2021-05-19 | 5112 | LES TROIS CHENES | 3 | 136 | 0 | 110000€ | 809€ |
2020-10-09 | 5005 | LA GROIE | 6 | 131 | 909 | 346000€ | 2641€ |
2022-03-01 | 10 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 5 | 107 | 576 | 179000€ | 1673€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DU CHATELET | 2 | 37 | 0 | 30000€ | 811€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 2 | 61 | 212 | 91900€ | 1507€ |
2022-06-14 | 2105 | RTE DU MANS | 4 | 110 | 255 | 185000€ | 1682€ |
2021-09-27 | 5016 | LE HAUT FREU | 3 | 70 | 294 | 34500€ | 493€ |
2021-02-11 | 70 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 111 | 1616 | 195000€ | 1757€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 2 | 58 | 205 | 50000€ | 862€ |
2020-05-25 | 5000 | RUE DE COURMENANT | 5 | 98 | 985 | 120000€ | 1224€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE COURMENANT | 2 | 60 | 511 | 118000€ | 1967€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DE LA BODERIE | 3 | 85 | 830 | 72500€ | 853€ |
2019-12-09 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 63 | 263 | 92000€ | 1460€ |
2022-08-29 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 63 | 263 | 99000€ | 1571€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DU CHATELET | 4 | 54 | 0 | 110000€ | 2037€ |
2022-07-05 | 5183 | LE PRESSOIR | 4 | 75 | 545 | 128000€ | 1707€ |
2021-01-25 | 5182 | LE PRESSOIR | 2 | 50 | 557 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES BURETIERS | 4 | 93 | 2148 | 120000€ | 1290€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES BURETIERS | 4 | 105 | 873 | 125010€ | 1191€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DES BURETIERS | 5 | 122 | 928 | 151000€ | 1238€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES BURETIERS | 3 | 61 | 485 | 140000€ | 2295€ |
2022-08-31 | 6 | LOT LA COUR DES POMMIERS | 6 | 140 | 723 | 165000€ | 1179€ |
2022-08-31 | 1 | PL EUGENE ALAIN | 5 | 123 | 910 | 225000€ | 1829€ |
2022-05-20 | 5093 | FERME DU MOULIN MOYEN | 3 | 134 | 2391 | 115000€ | 858€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DES BURETIERS | 5 | 110 | 539 | 155010€ | 1409€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DES BURETIERS | 3 | 92 | 191 | 50000€ | 543€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES BURETIERS | 5 | 175 | 500 | 254200€ | 1453€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES ALTHEAS | 3 | 93 | 825 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES CYTISES | 6 | 156 | 936 | 210000€ | 1346€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 84 | 498 | 175000€ | 2083€ |
2019-09-27 | 5068 | LA GROIE NEUVY | 6 | 126 | 1568 | 210000€ | 1667€ |